Если вы планируете постройку дома под ключ, то выбор фундамента будет одним из ваших первоочередных шагов. Важно доверить этот процесс опытным и ответственным подрядчикам, которые понимают что фундамент — это основа, которая в прямом и переносном смысле определяет судьбу вашей постройки. Выбор правильного типа основания — это зона ответственности и профессионального расчета, где каждая деталь будет иметь свое значение.
Правильный выбор фундамента при желании построить дом под ключ основывается на трех китах, которые необходимо изучить до того как будет заказан бетон. Самый важный фактор — это характеристики грунта и для каждого типа требуется свой подход. Песчаные грунты обычно являются надежным основанием, а вот глинистые грунты, которые широко распространены в Украине, относятся к пучинистым и при замерзании вода в них расширяется и буквально выталкивает фундамент, создавая колоссальные нагрузки, которые могут его разрушить.
Также при желании построить дом в Киеве (см. на этом сайте) нужно учитывать глубину промерзания и уровень грунтовых вод. Эти параметры неразрывно связаны и глубина промерзания в Украине варьируется от 0,8 до 1,2 метров. Если уровень грунтовых вод находится слишком близко к поверхности, это делает разработку котлована и строительство ленточного или плетённого фундамента технически сложным и чрезвычайно дорогим. Учитывать нужно также вес и конструкцию здания. Очевидно, что легкий каркасный дом и массивный кирпичный коттедж создают совершенно разную нагрузку на грунт, поэтому при расчете цены постройки дома учитывается и тип фундамента.
Как правило стоимость будет занимать около трети всей сметы на строительство дома. Какой же фундамент выбрать и как сделать правильный выбор? Давайте рассмотрим наиболее востребованные и популярные варианты фундаментов. При желании построить дом под ключ ленточный фундамент это самый популярный и традиционный в Украине, особенно на относительно стабильных грунтах. Это бетонная лента которая проходит под всеми несущими стенами и стоимость постройки дома при выборе такого фундамента будет начинаться от 12 до 30 тысяч долларов.
Сейчас мы говорим исключительно о стоимости самого фундамента. Монолитная плита это сплошная железобетонная подушка по всей площади дома. Это самое дорогое, но и самое надежное решение для средних и тяжелых зданий. Сегодня цена постройки дома с таким фундаментом стартует от 400 тысяч гривен только на основание. Свайный фундамент это единственно возможное решение для трудных участков. Сваи могут быть буронабивными и винтовыми, вид выбирается исходя из типа самого грунта.
